(14 de enero del 2025. El Venezolano).- En 2008, la caída del mercado inmobiliario sacudió los cimientos de la economía estadounidense, dejando consecuencias que todavía resuenan. Sin embargo, un nuevo informe del Comité de Presupuesto del Senado advierte sobre una amenaza diferente: la crisis de los seguros de propietarios de viviendas.
Según reporte emitido recientemente y destacado por Miami Diario, este problema que está estrechamente vinculado al cambio climático, podría provocar una caída del mercado inmobiliario aún más severa que la de hace 17 años.
El cambio climático ha intensificado fenómenos meteorológicos extremos como huracanes, incendios forestales e inundaciones, afectando particularmente a estados como Florida, California y Luisiana.
Estos eventos no solo incrementaron el riesgo para las aseguradoras, sino que también desencadenaron un alza significativa en las primas de seguros. Esta situación deja a millones de propietarios en una posición vulnerable, enfrentándose a una creciente dificultad para mantener la cobertura necesaria que garantiza sus hipotecas.
El informe subraya que la industria de seguros está luchando por adaptarse a estas nuevas realidades. En muchos casos, las aseguradoras privadas optaron por reducir la cobertura en las zonas más afectadas, dejando a los propietarios con opciones limitadas y costosas.
Este fenómeno no solo incrementa las cargas financieras de los residentes. También amenaza con desestabilizar el valor de las propiedades y, por ende, el mercado inmobiliario en su conjunto.
Ante esta situación, políticos y expertos en bienes raíces están pidiendo medidas urgentes. “El seguro es fundamental para el funcionamiento de las hipotecas”, explica el informe. Asimismo advierte que si no se actúa de inmediato las consecuencias podrían ser devastadoras para la economía en general.
Esta realidad puso en jaque a la industria aseguradora, especialmente en los estados más expuestos a fenómenos extremos. Florida lidera las estadísticas con un aumento vertiginoso en las primas de seguros, alcanzando un promedio de 10,996 dólares anuales. Esto en comparación con el promedio nacional, que es de $2,377.
Mientras tanto, aseguradoras privadas han reducido su presencia en regiones como Luisiana y California, dejando a las aseguradoras estatales como Citizen’s en Florida con más de 1,2 millones de asegurados. Los expertos destacan que la falta de competencia entre aseguradoras limita las opciones de los propietarios. Y son estos quienes terminan asumiendo costos exorbitantes.
