(23 de abril del 2020. El Venezolano).- El sur de la Florida comenzaba a mostrar interesantes registros en el mercado inmobiliario, tanto en la cantidad de ventas como de precios, que iban en crecimiento justo cuando la pandemia empezó a afectar el estado en marzo pasado.
En un informe emitido por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami reveló que que el mercado continuó con su tendencia al alza. «El mercado inmobiliario de Miami extendió su expansión sólida hasta marzo de 2020», dijo Jorge L. Guerra Jr., presidente de la junta de la asociación.
“Si bien se espera que COVID-19 afecte temporalmente las ventas de viviendas a nivel mundial, seguimos siendo optimistas, los sólidos fundamentos del mercado inmobiliario del sur de Florida minimizarán el impacto y la actividad de ventas se reanudará más adelante en el año, a medida que las cosas se normalicen y se acumulen. construcciones de demanda «.
En Miami-Dade las ventas totales de viviendas aumentaron un 0,43% interanual, de 2.313 en marzo de 2019 a 2.323 en marzo de 2020. Las transacciones de viviendas unifamiliares aumentaron un 1,6%, mientras que las ventas de condominios disminuyeron un 0,6%.
El inventario de viviendas existentes bajó un 12% para viviendas unifamiliares, de 7.064 a 6.216, y un 9.5% para unidades de condominios, de 16.401 a 14.836.
Eso deja un suministro de 5.5 meses para viviendas unifamiliares y 12.5 meses de suministro para condominios. Un suministro de seis a nueve meses se considera un mercado equilibrado.
Los precios medios unifamiliares crecieron un 9%, de $ 351,250 a $ 382,750. El precio medio del condominio creció un 9.8%, de $ 244,950 a $ 269,000.
Las ventas de viviendas de lujo con un precio superior a $ 1 millón aumentaron tanto para viviendas unifamiliares como para condominios. El número de transacciones de lujo aumentó en 17.1% para viviendas unifamiliares, a 96, y en 46.8% para condominios, a 91 transacciones.
Más del 90% de las viviendas y condominios unifamiliares se venden al precio de venta o cerca del mismo.
Las transacciones en efectivo representaron el 32.4% de todas las transacciones, frente al 35.6% en marzo de 2019. Aún así, eso es más que el porcentaje nacional del 19%.
En Broward
Mientras en Broward las ventas totales de viviendas aumentaron ligeramente, un 0,18%, de 2.830 en marzo de 2019 a 2.835 en marzo de 2020. Las ventas de condominios crecieron un 1,2%, mientras que las transacciones unifamiliares disminuyeron un 1%.
El inventario de viviendas unifamiliares existentes se redujo en un 18.6%, de 6,051 a 4,924, y en un 6.9% para unidades de condominio, de 8,793 a 8,190. El inventario es escaso, con 3.7 meses de suministro de viviendas unifamiliares y 5.9 meses de suministro de condominios.
Los precios medios aumentaron un 6.8% para viviendas unifamiliares, de $ 365,000 a $ 390,000, y un 6.2% para condominios, de $ 169,525 a $ 180,000.
Las ventas de viviendas de lujo con un precio superior a $ 1 millón aumentaron para viviendas unifamiliares pero disminuyeron para condominios, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron un 18,3%, a 84. Las ventas de condominios disminuyeron un 24,2%, a 25 transacciones.
Más del 90% de las viviendas y condominios unifamiliares se venden al precio de venta o cerca del mismo.
Las transacciones en efectivo comprendieron el 35.9% de todas las transacciones, frente al 37.7% en marzo de 2019. Independientemente, eso es más que el porcentaje nacional del 19%.
Información de Miami Hreald
