(10 de mayo del 2024. El Venezolano).- Después de años de crecimiento astronómico en el precio de la vivienda y principalmente de los alquileres en Florida, el mercado de la renta muestra señales de estabilización si se compara con el promedio nacional. Así se puede concluir de un estudio de Florida Atlantic University y otras dos centros académicos.
La investigación señala que los alquileres nacionales aumentaron un 3.57% anual, mientras todas las áreas metropolitanas medidas en Florida experimentaron apenas un tibio crecimiento por debajo de esa cantidad, según los últimos datos de finales de marzo del Waller, Weeks and Johnson Rental Index, un reporte mensual elaborado en co-producción por varias universidades del estado y de Alabama.
De acuerdo con ese reporte, en el área metropolitana de Miami, que incluye zonas de Broward y Palm Beach, el precio año contra año, creció un 2.76%. En 2023 el crecimiento anual en los precios, de acuerdo con ese índice, había sido de 14.3%.
Pero en Florida hay zonas en la que los alquileres experimentaron incluso una caída en sus precios. Por ejemplo, en Cape Coral y North Port disminuyeron año tras año un -2.83% y un -0.39%, respectivamente. En Orlando, los alquileres sólo aumentaron un 0.90%; Bahía de Palma, 1.25%; Jacksonville, 1,.29%; Deltona, 1.30%; Tampa, 2.09%; Lakeland, 2.18%; y Miami, 2.76%.
¿FLORIDA DEJÓ DE SER EL EPICENTRO DE LA CRISIS?
El hecho de que los precios de la renta en el estado del sol no estén creciendo al ritmo del promedio nacional, muestra una luz al final del túnel para la crisis de precios que se venía experimentando con las duras consecuencias para el bolsillo de los floridanos y principalmente para los habitantes del área metropolitana de Miami. Pero ¿es momento para pensar en que Florida superó el problema?
“En su mayor parte, las áreas metropolitanas medidas en Florida están recuperando su forma en términos de aumentos anuales de alquiler y regresando lentamente a sus tendencias históricas de precios. El crecimiento de los alquileres está significativamente por debajo del promedio nacional, lo que sugiere que es posible que Florida ya no sea el epicentro de la crisis de alquileres del país”, dijo Ken H. Johnson, Ph.D., economista inmobiliario de la Facultad de Negocios de la FAU, reseñó Telemundo 51.
