(24 de abril del 2024. El Venezolano).- Las ventas de viviendas unifamiliares de nueva construcción en Estados Unidos se dispararon en marzo a pesar de que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas ese mes.
Las ventas de viviendas nuevas, que representan alrededor del 10% del mercado, aumentaron un 8,8% el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 693.000, según cifras del gobierno publicadas el martes. Eso superó la tasa de 670.000 proyectada por los economistas, según una encuesta de FactSet, y fue el incremento mensual más fuerte desde diciembre de 2022.
Las ventas de viviendas nuevas aumentaron en todo el país el mes pasado, siendo la región noreste donde más ocurrió con un sólido 27,8% desde febrero.
Mientras tanto, las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado inmobiliario, cayeron un 4,3% en marzo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,19 millones, la caída más pronunciada en más de un año, informó la semana pasada la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El mercado inmobiliario seguirá siendo difícil
Se espera que el mercado inmobiliario estadounidense en general siga siendo duro para los estadounidenses, y las tasas hipotecarias se mantendrán muy por encima del 6% este año, dicen los economistas. La Reserva Federal no fija directamente las tasas hipotecarias, pero sus acciones sí influyen en ellas, y no se espera que el banco central recorte las tasas de interés en el corto plazo. La persistente falta de oferta de viviendas también sigue siendo un punto clave de presión en el mercado, lo que contribuye a la baja asequibilidad.
El inventario de viviendas mejoró en los últimos meses, pero la oferta aún no está a la altura de la demanda. Esto significa que los compradores de viviendas tienen opciones limitadas, ya que algunos propietarios que fijaron una tasa hipotecaria baja antes de que la Reserva Federal comenzara a subir las tasas en 2022 prefieren en gran medida no vender sus casas, reseñó CNN.
